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不動產登記暫行條例細則將出爐 3類人可"以人查房"
??12月25日，經濟觀察網從國土資源部獲悉：國土資源部地籍管理司、國土資源部法律中心已起草完畢《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)公佈，將於2015年3月1日執行。為瞭保證《條例》的順利實施，相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記的要求、登記機構和人員職責等，明確和統一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規范不動產權籍調查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。
11月27日，《不動產登記暫行條例實施細則(討論稿)》(以下簡稱《細則(討論稿)》)開始在國務院相關部門間進行討論，目前討論已基本完成。
《細則(討論稿)》共15章192條，包括瞭總則、一般規定、土地所有權登記、國有建設用地使用權等登記內容，以及登記資料的查詢、保護和利用等信息。
經濟觀察網瞭解到，《細則(討論稿)》就此前社會熱議的“以人查房”、“不動產登記權證”等內容作出瞭較明確的說明。
有關“以人查房”，《細則(討論稿)》在第13章第176條進行瞭明文規范：“不動產交易、互換、贈與等涉及的利害關系人有權查詢相關不動產登記結果；社會公眾可以查詢不動產登記薄記載的自然狀況部分信息，但涉及國傢秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私除外；人民法院、人民檢察院、國傢安全機關、公安機關和紀檢監察機關有權查詢與調查、處理案件有關的不動產登記結果和不動產登記原始登記資料。”
《細則(討論稿)》顯示，國傢級不動產的登記管轄並不參照《條例》執行。具體內容是在第2章第9條，“中央國傢機關使用的國有土地使用權以及建築物、構築物所有權登記發證參照《在京中央國傢機關用地土地登記辦法》的有關規定。”
此外，《中華人民共和國不動產權證》已制定完畢，城市戶口使用“一權一證”的“單一版”，農村戶口使用“一證多權”的“集成版”，即《房屋所有權證》將逐漸消失在歷史舞臺。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08085954034831439747265.shtml
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