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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
板塊首改項目，開盤即售罄，低於CRIC指導價，性價比較高
-11.66%
1月
1
銷售情況
潤楓領尚
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
54173
36707
交通不便，配套設施不完善
14565
4月
24000
42000
鴻潤成業
20115
八仙房地產
項目名稱
中國鐵建·原香漫谷
葛洲壩·紫郡府二期
華僑城
北京碧桂園
51165
32957
26190
26859
29052
克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
3
10974
在榜時間
13.79%
10
8
珠江東都國際
29551
北京11月新盤紅黑榜 多項目持續榜上有名
排名
靜水園房地產
開發企業
8
項目售價
淡水區土地貸款期數
6
10.87%
12.14新浪樂居北京 大型看房團點擊報名
46564
項目名稱
-20.01%
珠江四季悅城
月均去化1套
1月
方興
內容來自sina新聞
3月
龍建集團
北京江南
潤通恒業
億成
19800
4月
6
天勁房地產
遠洋天著二期
6月
14.26%
其中，水墨林溪二期距離市中心距離過遠，周邊配套有待完善；鉑銘郡項目同樣是較為偏遠，出行時間較長，若是工作在房山則較為便利，但是如果您居住在市中心，建議謹慎考慮。
翠林漫步
29500
12800
江南山水
11.74%
2
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09192526776.shtml
13.7%
7
北京華僑城五期
-13.63%
東方天成
13.05%
-18.30%
4月
中國鐵建
2013年12月北京強烈推薦樓盤TOP10
開盤即售罄，剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中
3
28800
還有地方可以信貸嗎青年創業貸款率利計算信貸年息
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
-12.54%
25438
3月
23000
5月
亞奧金茂悅
5月
9
燕西華府
45000
面對持續高漲的房價，北上廣深等一線城市先後出臺調控措施。隨後，南昌、武漢、廈門、沈陽等二線城市的調控新規也集中發佈。目前，對樓市政策進行調整的城市已達17個。在北京房價年內持續上漲的背景下，剛性需求的心理價格上限一再被挑高。對於急於置業的購房者，克而瑞房價北京通過對本月新盤進行多因素綜合考量，評選出瞭本月值得推薦以及不推薦的項目。
排名
棕櫚灘花園二期--中央墅
開發企業
1月
項目售價
（元/平米）
克而瑞指導價
（元/平）
相差幅度
47500
在榜時間
銷售情況
新浪樂居訊 根據北京克而瑞統計數據顯示，2013年11月，北京一手房價格指數為1178.6點，較上月上升16.9點，環比上漲1.45%，漲幅較上個月擴大0.24個百分點，一手房價格指數連續11個月上漲。
1
10
水墨林溪二期
15680
10879
-30.62%
此外，隨著"京七條"政策的逐步落實及其重大政策影響仍具有種種不確定因素，且在十八屆三中全會後出臺的樓市調控新政，市場勢必將有波動。因此，克而瑞房價北京建議，近期購房者需謹慎觀望，若急於置業，克而瑞評級較高的樓盤可供參考。
迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄
2
29607
世界名園
匯金房地產
13720
珠江地產
珠江地產
6月
11.3%
長陽光和作用
玉亭房地產
27440
22419
4月
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
14.08%
4
1月
34500
-14.34%
26000
城鄉結合部，周邊配套缺失，居住氛圍雜亂，市場接受度低，去化速度較慢
5
北京半島
30000
25911
1月
5月
中央別墅區核心區域，小面積低總價獨棟產品，市場稀缺
4
相差幅度
1月
（元/平米）
5
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
5月
克而瑞指導價
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
7
3月
世佳別墅
32980
11.91%
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
板塊內別墅產品稀缺，去化穩定
-12.39%
酒店式公寓產品，不限購，開盤去化良好，投資自住需求均可滿足
月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善
遠洋
去化緩慢，近一年月均去化不足1套
東方普羅旺斯三期
49000
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
43279
27378
7月
月均去化不足1套
11.72%
9
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
葛洲壩
17534
-11.27%
市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢
24000
鉑銘郡
房地置業
13500
12028
-10.9%
（元/平）
市場口碑欠佳，產品無創新，客群吸引力較弱
2013年12月北京不推薦樓盤TOP10
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