15房企前9月銷售5455億
伴隨著近段樓市的火爆，房企業績也出現瞭大幅上漲，碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務，其他企業大部分花蓮車貸利率信貸年息也已接近完成，大部分房企都有望在年內提前完成銷售任務，銷售額都將創紀錄。
北京商報記者從市場數據中獲悉，截至昨日，15傢公佈前9月銷售業績的企業合計銷售業績達到5455億元，同比2012年的3840億元上漲幅度達到42%，9月單月銷售也達到瞭784億元。
"金九銀十"的再次爆發，導致房企銷售任務完成得非常好，在四季度的最後幾個月開始追求高利潤，而且很可能會惜售。北京中原地產市場部研究總監張大偉表示，各地頻繁出現的地王將導致市場定價權完全掌握在開發商手中，購房者很可能恐慌性入市。特別是今年的"金九銀十"處於政策的空窗期。
整體市場目前來看，因為"國五條"力度較弱，大部分城市依然延續之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。房價依然慣性上漲中，"國五條"各地落地的執行細則力度過小，淡化瞭之前市場對政策的擔憂。
從目前全國樓市看，一二線城市因為集聚瞭過多資源，使得房價易漲難跌。而且2012年以來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年，樓市信貸不收緊房價必然繼續上漲，這也凸顯瞭調控難度。特別是一線城市，雖然"國五條"後限價政策相對較嚴格，但整體上漲趨勢依然明顯。
市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期，強調房地產調控的長效機制是對市場手段的註重。當前行政調控的作用毋庸置疑，但屢調屢漲已經導致民眾對政策預期的改變，對房地產市場健康走向的信心不足。房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進萬華農地貸款行調節，要讓市場規律發揮更大作用。臺南借錢管道信貸年息
從目前市場整體看，雖然"金九銀十"量價上漲已經成為定局，但部分城市可能在四季度為瞭完成調控房價目標，出臺部分微調政策，比如北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量，以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺，這些措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/09183624975.shtml
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