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首月北京住宅成交遇冷 二手房均價連續2個月下跌
進入2014年，紅火瞭一年的北京樓市開始出現明顯的降溫。
內容來自sina新聞
根據北京住建委網站的數據顯示，2014年1月中上旬，北京新建住宅和二手房住宅成交量雙雙下滑。其中新建住宅成交4554套，二手房住宅成交5387套，總成交量僅9941套，環比2013年12月同期下滑3成左右，較2013年1月同期下滑的幅度更是達到瞭46%。
"在信貸環境從緊以及春節假期臨近的雙重因素影響下，預計1月市場成交量將小幅回落，價格將延續緩慢上漲，個別城市或現小幅下跌。"張大偉表示。
價格方面，1月中上旬北京的二手房均價為3.21萬元/平方米，而這也是該數字連續第二個月出現二胎房貸流程小幅下調。
對於北京新年伊崙背鄉農地貸款率利最低銀行比較始新房和二手房成交量的雙雙下滑，有業內人士指出，二手房與新建住宅市場成交量下調的原因不同，二手房成交量下調更多是因為信貸緊張，相比往年，2014年1月份的信貸並未放開，而新建住宅成交放緩主要是因為供應不足，從而影響瞭成交量，目前絕大部分開發商都完成瞭年度任務，並提前開始春節休假。
除北京外，根據中原地產研究中心監測數據顯示，1月中上旬全國54個重點城市新房成交總量也出現回落，新房成交量為13.7萬套，相比去年12月同期下滑瞭7.3%。同比2013年1月同期下調瞭15%。
對此，中原地產首席分析師張大偉稱，隨著春節銷售淡季的臨近，預計各地1月份的成交將出現下行，1月份的新建住宅成交狀況整體將比上月遜色。二手住宅市場成交情況則與新建住宅市場基本一致。中原所監測的6大城市1月前16天二手住宅成交面積較2013年12月同期下降約11%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08552587317.shtml
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