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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。











67000



29607

知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好



融創





1





















4



11.30%



中國鐵建·原香漫谷

西山壹號院



2













交通不便，配套設施不完善

30000



22000







龍山華府

月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善









亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好





燕西華府





11.74%





周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定







10.85%



東亞

8







11.05%







項目售價





25000



開發企業



3

華僑城





41000



東方天成









1月



12658





22000



26190



1月















高速與地鐵，為項目形成瞭暢達的交通路網，去化較好

51165





在榜時間



9





迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄

















13.7%







克而瑞指導價







6





25911

13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳





北京正宏置業集團

項目名稱











7月

31437

（元/平米）





2









北京華僑城五期





26000









相差幅度





龍建集團

靜水園房地產





非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目



-18.30%







2月

長陽光和作用

潤楓領尚





板塊內別墅產品稀缺，去化穩定





迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快













8月





9月





22419













19521













36707













10974









遠洋天著二期

24431





-25.54%





亞奧金茂悅









東亞印象臺湖









5





10





珠江東都國際



74153

珠江地產

億成



28000





29052





12.28%





中國鐵建





剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中







  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。

阿里山鄉二胎房貸





排名





項目名稱











5月

（元/平米）



（元/平）

克而瑞指導價

（元/平）





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相差幅度





在榜時間





銷售情況





1





水墨林溪二期





5月





15680



潤通恒業













8月新北市三峽區房屋貸款房屋二胎民間二胎







排名

45000







世界名園





匯金房地產





13720

14565









-20.01%

北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名



10月





價格定位與項目位置，交通狀況有偏差





3

27713



  新浪樂居訊 2014年4月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。



玉亭房地產





27440











7

10.68%



8月











4





北京半島















13.05%



遠洋



-13.63%





9月





月均去化不足一套



12800

5



13.79%

翠林漫步





鴻潤成業





23000





21917





-12.33%

11.06%



8月





整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢











世佳別墅











32000



1月

28034





-12.39%

45533



7月

9月



去化緩慢，近一年月均去化不足1套





方興















7





碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭





北京碧桂園



6







32980





-11.27%



項目售價

9月

內容來自sina新聞



市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢



開發企業













銷售情況



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14532750779.shtml

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