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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  另外，北京師范大學房地產研究中心主任董藩(微博)昨天也在其實名微博發表瞭看法，"昨日政治局'促進房地產市場平穩健康發展'的表態，無疑是經過內部討論，謹慎提出的。此表態的變化等於面對打壓帶來的系列副作用和GDP下滑的無奈，重新低調地承認瞭房地產業的主導、支柱和先導產業的地位，市場將受到普遍鼓舞，一、二線城市上揚趨勢將強化，也利於消化三、四線既有的過大供應。"

  不過，值得註意的是，本次會議僅僅提及"促進房地產市場平穩健康發展"，以往會議經常會提到的"堅持宏觀調控"並未提及，是否意味著高層對房地產市場態度的轉變？受此影響，昨天多隻地產股上漲。據證券日報網消息稱，7月31日房地產板塊暴漲，順發恒業、大名城、黑牡丹漲停、榮盛發展漲逾7%，中天城投、招商，華夏幸福、萬科，A等個股漲逾6%，金地集團漲逾5%。

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  會議未提"房地產調控" 地產股大漲

  7月30日，中共中央召開政治局會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。據瞭解，會議對下半年的財政政策、貨幣政策、農業發展、對外貿易、房地產市場以及民生方面做出多方部署。其中對房地產市場的會議要求是，"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。"銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢

  針對本次中央政治局會議對房地產市場的相關要求，中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞表示贊成，認為這是"中央高層對房地產調控政策的理性回歸。現在中央這種提法應該是符合中國的實際的，也是必要的。"

定調會未提樓市調控地產股上漲 專傢存分歧

  為此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭撰文指出，隻提"促進房地產市場平穩健康發展"，而不提房地產調控，背後的含義耐人尋味。這一提法看似中性，實則隱含對市場的利好信號。但是，住建部政策研究中心原副主任王玨林對中新網房產頻道表示，沒有提及堅持房地產調控，並不等於放棄調控。王玨林認為，現在房價上漲壓力很大，今年上半年一線城市房價上漲很快，調控政策現在不具備放松的條件。

  另外，"並不是全國的市場都那麼好，三、四線城市、西部城市市場仍存在'消化不良'的現象。由於前兩年開發項目過多，量太大，但是消費能力達不到，所以調控不能放松，對房價漲幅過高的城市調控應該更嚴格一些、落實更到位一些。"王玨林說。

內容來自sina新聞

  專傢觀點不一 牛鳳瑞：城市化需要房地產

中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。其中房地產方面，會議要求"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。"要求中並未明確提及房地產調控，這是否意味著調控方向的轉變？於是在各方猜測中，昨天多隻地產股上漲。對此，有專傢分析指出，當前房價上漲壓力很大，調控政策不具備放松的條件。

  牛鳳瑞對中新網房產頻道表示，中國房地產市場十年來調控效果並不理想，新一屆政府換屆後，對房地產調控問題和市場問題少有表態。此次會議要求的提出，"不再強調過去的堅持調控不動搖，不再把房地產作為一個異己力量來對待，本次會議要求促進房地產市場健康穩定發展是一個向好的界定，反映瞭中央對房地產認識的改變。"牛鳳瑞說。

  昨天，《新京報》援引中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一的觀點稱，"本次中央先提'以人為核心的新型城鎮化'，其次才提房地產，這給一些地方政府和房企敲響警鐘--本輪城鎮化不會再是'房地產化'。"關於城鎮化與房地產的關系，牛鳳瑞認為，"房地產的市場問題首先取決於城市化進程，城市化進程提供瞭旺盛的房地產需求。"他說："城市化進程是中國社會經濟發展必然的方式，也是我們實現社會主義現代化的必由之路，如何將城市化的過程變為現實，沒有房地產業的健康穩定發展作為支撐，恐怕都是空話。"

新聞來源http://sy.hous溪口鄉房貸試算e.sina.com.cn/news/2013-08-01/08592317696.shtml

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