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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

板塊首改項目,開盤即售罄,低於CRIC指導價,性價比較高

-11.66%

1月

1



銷售情況



潤楓領尚







  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。



54173



36707

交通不便,配套設施不完善

14565







4月









24000



42000







鴻潤成業



20115





八仙房地產



項目名稱

中國鐵建·原香漫谷















葛洲壩·紫郡府二期





華僑城

北京碧桂園



51165

32957



26190



26859

29052



  克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。

3





10974



在榜時間











13.79%





10

8



珠江東都國際





29551

北京11月新盤紅黑榜 多項目持續榜上有名

















排名





















靜水園房地產

開發企業



8









項目售價

淡水區土地貸款期數

6

10.87%

  12.14新浪樂居北京 大型看房團點擊報名





46564

項目名稱

-20.01%

珠江四季悅城







銀行二胎利率貸款全省皆可處理

月均去化1套





1月





方興

內容來自sina新聞

3月



龍建集團





















北京江南







潤通恒業

億成

19800















4月

















6



天勁房地產





遠洋天著二期



6月



14.26%

  其中,水墨林溪二期距離市中心距離過遠,周邊配套有待完善;鉑銘郡項目同樣是較為偏遠,出行時間較長,若是工作在房山則較為便利,但是如果您居住在市中心,建議謹慎考慮。

翠林漫步







29500



12800

江南山水

11.74%



2











新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09192526776.shtml



13.7%





7

北京華僑城五期











-13.63%





東方天成



13.05%







-18.30%

4月







中國鐵建







  2013年12月北京強烈推薦樓盤TOP10











開盤即售罄,剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中

3

28800









還有地方可以信貸嗎青年創業貸款率利計算信貸年息

價格定位與項目位置,交通狀況有偏差





-12.54%





25438









3月





23000

5月





亞奧金茂悅



5月





9



燕西華府













45000

  面對持續高漲的房價,北上廣深等一線城市先後出臺調控措施。隨後,南昌、武漢、廈門、沈陽等二線城市的調控新規也集中發佈。目前,對樓市政策進行調整的城市已達17個。在北京房價年內持續上漲的背景下,剛性需求的心理價格上限一再被挑高。對於急於置業的購房者,克而瑞房價北京通過對本月新盤進行多因素綜合考量,評選出瞭本月值得推薦以及不推薦的項目。







排名





棕櫚灘花園二期--中央墅





開發企業

1月



項目售價

(元/平米)





克而瑞指導價

(元/平)





相差幅度



47500

在榜時間





銷售情況



  新浪樂居訊 根據北京克而瑞統計數據顯示,2013年11月,北京一手房價格指數為1178.6點,較上月上升16.9點,環比上漲1.45%,漲幅較上個月擴大0.24個百分點,一手房價格指數連續11個月上漲。

1

10



水墨林溪二期











15680





10879



-30.62%









  此外,隨著"京七條"政策的逐步落實及其重大政策影響仍具有種種不確定因素,且在十八屆三中全會後出臺的樓市調控新政,市場勢必將有波動。因此,克而瑞房價北京建議,近期購房者需謹慎觀望,若急於置業,克而瑞評級較高的樓盤可供參考。

迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄





2



29607

世界名園





匯金房地產





13720

珠江地產



珠江地產











6月





11.3%











長陽光和作用





玉亭房地產





27440





22419











4月





非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目

14.08%



4





1月











34500











-14.34%







26000



城鄉結合部,周邊配套缺失,居住氛圍雜亂,市場接受度低,去化速度較慢





5





北京半島











30000





25911







1月



5月







中央別墅區核心區域,小面積低總價獨棟產品,市場稀缺



4

相差幅度



1月



(元/平米)









5

周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定







5月



克而瑞指導價







整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





7



3月

世佳別墅











32980

11.91%

亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好

板塊內別墅產品稀缺,去化穩定





-12.39%

酒店式公寓產品,不限購,開盤去化良好,投資自住需求均可滿足

月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善

遠洋





去化緩慢,近一年月均去化不足1套











東方普羅旺斯三期











49000

知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好



43279

27378









7月





月均去化不足1套

11.72%



9





碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭







葛洲壩









17534





-11.27%











市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢





24000





鉑銘郡





房地置業





13500





12028





-10.9%

(元/平)









市場口碑欠佳,產品無創新,客群吸引力較弱





   2013年12月北京不推薦樓盤TOP10





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