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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

春季房展圓滿收官 19萬人爆滿北京展覽館

  記者發現，本屆春季房展上北京項目仍為購房人關註的焦點，每個北京項目展臺咨詢的人都絡繹不絕，裡三層外三層。本次參展的北京項目基本都在四環以外，金域緹香、綠地房山•起航國際三期、天恒•半山世傢、金第•萬科金域東郡等推出優惠多個北京樓盤備受關註。

  對佳冬鄉土地貸款率利最低銀行比較於買房最看重什麼的問題，看重品牌的占總調查人數的16%、看重區位的占37%、看重價格的占53%、看重生活配套(交通、商業、教育、醫療等)的占52%。

  海外項目受青睞

  展會四天共接待觀眾19萬人次。北京(豐臺、朝陽、房山、昌平、順義、通州、大興、門頭溝)、天津(武清、濱海新區中心商務區)、河北(香河、易縣、涿州、廊坊、唐山、秦皇島、懷來、燕郊)、山東(威海、蓬萊、)、海南(三亞、海口、萬寧、文昌、臨高、澄邁)、雲南(大理、西雙版納、昆明)、安徽(黃山)、江蘇(宜興)、黑龍江(伊春)、廣東(珠海)、遼寧(葫蘆島)及海外的各類參展項目都受到瞭極大關註。各參展項目登記客戶數量 組，看房客戶數量共 組。

  年逾古稀的陳爺爺和陳奶奶是來買養老房產的，陳爺爺提到北京空氣太差、霧霾太重，不適合安享晚年，所以希望在環境優美、空氣清新的地方購置一套養老房產。"希望80平米左右，周邊比較安靜就成"，陳奶奶說道。當記者問道他們有沒有中意的地方時，他們表示威海的房子不錯，會進一步考慮。喜歡旅遊的張大爺目標很明確，他們希望在海南買房。"北京冬天太冷瞭，而海南的熱帶風光非常宜人，對老人身體好，而且離東南亞很近，旅個遊什麼的很方便，冬天去海南，平時就把房子租給別人，這樣一年收到的房租也會不少。"

  本屆展會海外地產項目爆棚，創下2008以來的最高記錄。記者看到海外地產項目展臺前咨詢者絡繹不絕，幾乎都是專程來看的。正在展臺咨詢的劉大媽說到："我們幾個老姐們兒關系很好，準備在美國加州一帶買套房一起住，在中國待半年，在美國待半年。"當記者問到她們能承受的價格和能否克服語言障礙時，周大媽接話道："三五百萬都可以，隻要住得開心舒服就成；我們都不會英語，請個翻譯再加個會中文的司機得瞭唄！"

  北京：剛性需求仍為主流 五至六環樓盤最受關註

  生態宜居城市持續熱銷

  據北京房展組委會調查顯示，被調查者中15%表示考慮購買海外項目，意向置業國傢包括：美國、法國、澳大利亞、英國、歐洲、新加坡、加拿大、南非等。北京房展組委會國際部總監魏克非介紹，本次展會美國、歐洲等傳統移民區域仍是熱點。由於國內宜居指數下降，塞浦路斯、斐濟、毛裡求斯、泰國等新興市場國傢和風景宜人、生活成本和房屋持有成本較低的海島國傢成為海外置業的新趨勢。最後，需要提醒大傢，海外置業有風險，一定要瞭解清楚相關政策情況再出手。

  京津冀一體化催生置業需求

  顧大爺此次來北京房展會的目的是為瞭給兒子買新房，"北京城區房價太高根本買不起，所以考慮在北京郊區買，正好地鐵也通瞭，應該也很方便。"李女士夫婦則是想給新生的寶寶一個良好的成長環境，到展會來看三居室項目的。

  觀展者中最近有買房打算的占總調查人數的58%、近期沒有買房打算的占25%，不確定是否買房的占17%。首次置業需求占總調查人數的47%，升級置業需求占35%，投資置業需求占18%，其中首次置業需求以20-40歲年齡段為主，40歲以上人群多關註升級置業及投資置業需求。30-40歲人群關註旅遊、養生地產的比例有所上升。被調查者中，關註90平米以下戶型的占47%、關註90-150平米戶型的占34%、關註150平米以上戶型的占11%。

  本屆展會，共迎來瞭天津濱海新區中心商務區展團、武清展團、威海展團、海口展團、雲南展團、蓬萊展團、承德展團、張傢口展團、海南省展團、黃山展團等城市組團。物業類型包括公寓、別墅、商鋪、普通住宅、洋房等，戶型從30平米至八百平米均有，項目均價從3000/平米-40000/平米均有分佈，可以滿足多重置業需求。

  據組委會調查顯示，關註外埠樓盤的觀展者占總調查人數的63%，環比2013北京秋季房展增加36.8%，客戶精準度進一步提升。其中，關註北京周邊項目的占關註外埠樓盤人數的24%，關註山東、遼寧等環渤海項目的占10%，關註海南項目的占17%，關註雲南、桂林等內陸旅遊城市的占12%。

  據北京房展組委會副秘書長鄭向東介紹，本屆展會總展覽面積23000平米，國際國內參展項目近六百個。從參展規模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應和交易都趨於穩定，從市場供應、產品結構和購買需求上來說呈現出多元化、多層次的態勢。隨著空氣污染的加劇，空氣質量和養生成為許多購房者關註的焦點，購房者對宜居城市的熱情持續飆升。購房者對旅遊度假地產的需求也從傳統的海南、山東等地的海景地產，延伸到黃山、蘇杭、伊春、珠海等風景秀麗的新興生態城市。本屆展會的天津濱海新區中心商務區展團、武清展團、威海展團、海口展團、雲南展團、蓬萊展團、承德展團、張傢口展團、海南省展團、黃山展團都取得瞭非常好的效果，基本都有實際成交，有些甚至達到上百套。

  天津濱海新區中心商務區展團、武清展團、威海展團、海口展團、雲南展團、蓬萊展團、承德展團、張傢口展團、海南省展團、黃山展團展團的負車貸台南左鎮車貸責人不約而同地告訴記者，這次他們主要是為瞭推廣城市形象、當地旅遊資源和優質地產項目，展會四天咨詢量非常大，各組團都推出瞭不同類型的看房團活動，客戶有效性比春季房展有所提升，更加精準。各組團成交量和預訂看房團的人數均超出預期，部分組團在展會四天成交突破上百套。海口、大理、蓬萊、青島等主推購房有的組團均表示，購房團報名火爆，展會結束後至十一長假的團均已報滿。

  據組委會現場調查，首次置業需求占總調查人數的47%，升級置業需求占35%，投資置業需求占18%，其中首次置業需求以20-40歲年齡段為主。被調查者中關註二環以內項目的占總調查人數的4%、關註二環至三環項目的占3%、關註三環至四環項目的占20%、關註四至五環項目的占29%、關註五環至六環項目的占27%、關註六環以外項目的占17%。被調查者中，關註90平米以下戶型的占47%、關註90-150平米戶型的占34%、關註150平米以上戶型的占11%。

  京津冀一體化提升為國傢戰略，讓環京項目成為春季房展的一匹黑馬。春季房展一舉迎來濱海新區中心商務區、武清、張傢口、承德四大展團，並迎來瞭香河、易縣、涿州、廊坊、唐山、秦皇島、懷來、燕郊等地的優質樓盤，河北加天津的項目近百個，尚屬首次。據組委會調查顯示，關註外埠樓盤的觀展者占總調查人數的63%，其中，關註北京周邊項目的占關註外部樓盤人數的24%。

 &房屋二胎利率emsp;記者在展會現場走訪瞭萬通紫藤堡、鴻坤理想灣、京都頤和城、香邑溪谷原墅、香邑溪谷、潮白河孔雀英國宮、國風悅都、廊和坊。金融街、凡爾賽公館、香邑廊橋、天洋萬科•北戴河小鎮、秦皇島鉑悅山、富力•秦皇半島、金屋•秦皇半島、戴河•海公園、金泉廣場、中駿•四季花都等熱銷項目，各展臺銷售人員普遍反映，"客流量比較大，登記和咨詢的也比較多"。濱海新區中心商務區、承德、張傢口、武清等展團的負責人也向記者表示，人流量大效果不錯。

  工作三年的小李和女朋友急著結婚，得買新房，覺得北京市內房子實在貴，買不起。聽說北京房展上有北京周邊的優質優惠大的剛需性房子，所以中午急急忙忙翹瞭班就趕過來瞭，小編在燕郊"四季花都"這個項目上遇到他們的，二位說這傢房價格比北京房價便宜好多，交通以後會很便利，是"屌絲"青年們的首選。

  新浪樂居訊 由北京市房地產開發市場、北京青年報、北京房地產展示交易會組委會共同主辦的2014北京春季房地產展示交易會於4月13日圓滿落幕。本屆展會匯聚瞭萬科集團、保利地產、金地集團、首開股份、萬通集團、魯能地產、綠地集團、中國鐵建地產、鴻坤集團、新華聯地產、天恒集團、金泰地產、華潤置地、世茂集團、首創集團、五礦地產、碧桂園、北車地產、隆基泰和、中駿置業、北辰集團、卓達地產、天洋置業、恒大集團、樂天置業、大華集團等五十餘傢品牌企業，京內京外兩百五十餘個熱銷樓盤參與。海外參展項目三百二十餘個，分佈在三十餘個國傢和地區。參展數量、項目覆蓋區位刷新歷史新紀錄。

  本屆展會匯聚美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、拉脫維亞、保加利亞、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、菲律賓、泰國、迪拜、中國香港等近三十餘個國傢和地區的320個項目。本次海外地產項目內容豐富，包括高檔公寓、豪華別墅、商業地產、土地投資、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項目等，滿足海外投資置業及移民需求。北京移民行業和海外地產代理巨頭，如亨瑞國際、澳星移民、美亞地產、逸鼎投資、邁恩國際、遠東機構、華美優勝、世貿通集團等也悉數到場。

  北京房展組委會調查顯示，觀展者年齡段分佈20-30歲占總調查人數的31%、30-40歲的占29%、40-50歲的占23%、50歲以上的占8%、未填寫年齡的占9%。其中本地戶籍人士占總調查人數的52.8%。觀展者職業涵蓋醫生、金融、傳媒、教師、公務員等，級別包括企業高管、中層管理人員和職員。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/10592690740.shtml

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