一汽-大眾進駐催熱獅山紅星村租房市場
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■紅星村的莫姨坐在自傢的樓房前等租客來看房。宜蘭借錢救急信貸年息
自一汽-大眾佛山工廠進駐獅山紅星村後，紅星村村民看準瞭房屋租賃市場，投資興建或改建瞭數十棟出租樓房，每 天都迎來眾多大包小包的租房客。看報紙、讀新聞、關心時政動態，三兩結伴時還不忘討論如何"錢生錢"，讓房子、車子、土地獲得更大收益。祖輩"面朝黃土背 朝天"的紅星村村民的生活正在悄然發生變化。
租房市場火瞭起來
從虹嶺路拐入紅星村，泥濘的村道與眼前的"高 樓大廈"顯得不太搭，在一傢正在裝修的川菜館門前，幾個村民正忙前忙後地擺放桌椅，看樣子這幾天就要開張瞭。60多歲的莫姨坐在一座五層高的靚樓前等租客 來看房。在她前方不到兩百米遠的空地建地建蔽率上，幾輛打樁機、推土機正在忙碌地作業。
"那裡是一汽-大眾的二期廠房，到時候我們村就樣樣都升值瞭。"莫姨此前是個農民，3年前一汽-大眾進駐這裡後，引來瞭第一批租房客。於是，她在村裡率先把3層小洋房騰出來出租。去年8月，她又重建瞭3個兒子的老房子。
"前 兩年市道好，房子租金被炒到3000元/間，地鋪租金每間四五千，不過今年搶建出來的房子競爭大，大傢都爭著分這塊'蛋糕'。"成為專職"包租婆"後，莫 姨言語間絲毫不見有老農民的淺見。"那你一個月光收租就有兩三萬瞭吧？"記者問。莫姨笑笑，似乎給瞭記者無言的回應。
配套欠缺成出租業短板
獅 山鎮人社局副局長潘志傑告訴記者，"目前一汽-大眾佛山工廠員工也就兩三千人，短時間內人數不會增長太多。他們大部分還是以在外租房為主。"而佛山高新區 管委會投資促進局副局長陳玲此前在接受媒體采訪時也透露，"一汽-大眾將來是修建員工集體宿舍，還是繼續在外租房，至今尚未定論。"這些政府的聲音及未知 的定論，影響著紅星村的發展。
在村前的一傢小百貨店前擺放著幾張桌椅，這裡是村民、外工最常聚集的地方。"這個片區的發展離不開企 業的帶動，周邊企業有無擴建、修路，甚至外工的每一項需求，都會影響到我們。"50多歲的昭叔此前是一個摩的司機，隨著大企業進駐，他的生意額不升反降。 "公交車增多瞭，出租車也來瞭，一些外工看到有錢掙，也加入到競爭的行列，我們上瞭年紀肯定爭不過。"
大企業的進駐，雖然富瞭紅星 村村民，但即便像莫姨這樣的"包租婆"，也抹不去心中的隱憂。她用半年時間搶建出來的樓房剛入夥兩個月，10間出租房加兩個地鋪，如今已出手的單位屈指可 數。"每層兩間房，熱水、空調、網線、辦公桌......一應俱全，外來工們拎包就能入住，不過即使把租金降價到500元一間，現在也很難租出去瞭。"從早上八點 半坐到下午四點，莫姨仍未等到一樁"生意"。
根本原因是供過於求嗎？目前在一汽-大眾工作，在獅山廣場旁租房住的阿源一語道破玄機。"由於園區配套不足，大傢更願意舍近求遠，就為瞭下班逛街、出行方便些。"莫姨也無奈地表示，"很多外工來看房都挺滿意，但一看紅星村周邊的配套就打退堂鼓瞭。"
年輕人回巢尋商機
隻 要不是雨天，英姨都會叫上幾個街坊在榕樹頭下打牌。英姨說，她不過是前兩年才洗腳上田，想不到現在就過上瞭"打牌等吃飯"的好日子。"如果今年環境不錯， 我還想開個小賣部打發下時間。"如今，莫姨的3個兒子都在外地工作，雖然光收租就有不錯的收入，但莫姨認為，"工作能讓人始終保持上進心，年輕人更不應該 坐著等收錢。"
正如莫姨、英姨、昭叔一樣，紅星村村民的生活正悄然發生著變化，飛速的發展留住瞭年輕人的心。"誰傢的兒子之前在獅 山城區買房，一年不見個影兒，如今每周都會回村裡，想必是發現瞭商機；誰傢的孫子大學畢業就在一汽-大眾找瞭份好工作，全村人羨慕不已，回來後給村民講瞭 不少新鮮事，真長見識瞭......"莫姨滔滔不絕，對村裡未來的發展，她表示依然充滿期待。
文/圖珠江時報記者何美芬
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08523417693.shtml
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