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二手房與 電商結親之路
二手房與“電商”結親之路CUBN記者 劉末 北京報道在這個電子信息產業飛速發展的社會，互聯網成為大傢日常接觸最多的事物。不能與時俱進，就將面臨著被社會殘忍的淘汰。今年6月份，首屆中國房地產傢居電子商務高峰論壇北京站盛大開幕，這是房地產傢居行業首次全面探索電子商務發展模式的峰會。而今，地產行業與互聯網的結合日益親密起來。電子商務透商機日前，有媒體指出，中國平安(601318,股吧)保險（放心保）（集團）股份有限公司董事長兼CEO馬明哲即將開發二手房電子商務平臺。這是繼他領導的中國平安集團在今年上半年成功涉足二手車電子商務平臺之後，再一次將目光定格在互聯網的商機上。在這個萬事都可以跟互聯網掛鉤的社會，電子商務可以說將會成為人們生活上面的重頭。新浪首席執行官曹國偉就以Google為例解釋說，未來的生活圖景大概是：早上打開Google，可以看到今天有什麼會議要參加，跟誰開會，今天應該在什麼時候離開傢交通狀況是最好的，哪條路是離辦公室最近的，當有車禍發生的時候會告訴你下到哪個出口、從哪個方向繞過去最方便，到瞭中午會被提醒可能需要的午餐是什麼，等等。當然，要達到曹國偉所設想的這樣一個生活現狀，很多行業在未來都還有很長的路要走。但是，大傢也都將電子商務作為瞭重頭，大傢都相信未來互聯網，電子商務是社會發展的必備品，而要想不為社會所遺棄，互聯網電子商務則成為瞭決定性因素。對於房地產產業的電商商機，在8月15日新浪首席執行官曹國偉、分眾傳媒董事局主席江南春、房地產大佬任志強等曾以“眼界——數據、移動、平臺”為主題的房產電子商務論壇上有過激烈的商討。他們均認為，互聯網將為房地產營銷等領域帶來根本性的沖擊，並將催生巨大商機。馬明哲也對此有濃厚的興趣和信心，涉足二手房電子商務。業內人士表示，盡管馬明哲的切入點是互聯網和二手房，是一種“曲線入市”的手段，但這仍然將對地產行業未來邁入“電商時代”可以起到強大的推動作用。二手房電商試水在馬哲明之前，搜房網已經著手在今年6月進行瞭二手房電子商務的試水。搜房控股副總裁張志宏女士在6月15日，首屆中國房地產傢居電子商務高峰論壇北京站的活動現場發表講話說：二手房電子商務如今已經進行瞭全面的啟動，今天從幾個方面來跟大傢做個匯報。第一方面，我們希望營造中介行業的電子商務平臺。我們通過電子商務的平臺房屋貸款利率怎麼算，我們希望為經紀公司，為購房者提供一站式的服務，提供一些支持和幫助。張志宏表示，當下市場並不太好，但是仍然有許多品牌公司在進行擴張。擴張雖然是企業發展的硬道理，但是在擴張的過程中，需要面對成本壓力，同業也還有客源、房源上面的問題。現在發展二手房電子商務平臺，可以給大傢提供更多的功能和服務。而且，這次活動有助於低成本的城市擴張。搜房網現在佈網的城市有314個城市，可能下一步還要進行更多城市的擴張，落地的城市有80個城市。參加此次活動的諸多經紀公司的老板，可以采用網上開店的手段。在線上，客源上面問題很定不大，因為有很多網友會在線上尋找二手房資源。房源、房子信息、購房者需求這些信息，都將給經紀公司的擴張提供許多的幫助，甚至於異地擴張都可以提供較大的空間。此次活動的開展，取得瞭較好的效果，不少房子在線上成交。這一次成功的試水，為今後二手房電商平臺的發展奠定瞭良好的基礎。一位資深的業內人士表示，與新房市場不同，二手房客戶來源更集中於互聯網之上：購房者很容易去售樓部，或者項目現場去采集新房的信息；而購房者想要瞭解二手房的信息，則多半是由互聯網開始，由掌握著二手房數據信息的中介機構來達成。因此，二手房似乎更符合電商們的“胃口”。對於房地產電商平臺的競爭其實已經在安居客等一些企業中展開瞭，且對市場資源也占有瞭一定量。而現在馬哲明也帶領中國平安搶占二手房電商市場，要打造二手房電商平臺，無疑需要在市場資源的整理上多加註意。大傢對於平安試水二手房電商也表示瞭期待，一位網友就表示，中國平安的這樣一種綜合金融的模式，大有要通吃行業的趨勢。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-09/157863479.html
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